В последнее время все большее распространение получают случаи злоупотребления гражданами своим правом на владение и распоряжение жилыми помещениями, когда в одной квартире или даже комнате зарегистрированы десятки, а то и сотни граждан. С этой целью приобретается, например, один квадратный метр жилья, что дает право покупателю зарегистрироваться в этой квартире. Кроме того, в последнее время стали известны случаи, когда такие «липовые» сделки заключались с тем, чтобы обналичить средства материнского капитала, одним из способов целевого использования которых является улучшение жилищных условия.
«При общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для жилых помещений площадью от 30 до 60 квадратных метров — 1/6, от 60 до 120 квадратных метров — 1/10», — пояснил один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, эти правила не распространяются на жилые помещения площадью свыше 120 квадратных метров, а также на случаи, когда доля в праве собственности возникает при наследовании жилого помещения.
Депутат подчеркнул, что, покупая незначительную долю жилого помещения, покупатель не только не появляется «по месту жительства», а порой и не знает, где оно находится.
«Такой способ "зарабатывания” денег некоторыми владельцами жилых помещений далеко не безобиден, поскольку позволяет легализоваться криминальным или экстремистским элементам», — отметил Крашенинников.
«Необходимо системно заниматься расшивкой таких "узких мест”. Данный законопроект — один из шагов в этом направлении», — добавил он.
Кроме того, законопроектом предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения на вселение лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы, определенной органом местного самоуправления. Так, без судебного решения нельзя будет вселять лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника или нанимателя, если в результате на каждого проживающего в жилом помещении будет приходиться площадь менее учетной нормы, пояснил парламентарий.
Также предлагается установить необходимость предоставлять соответствующее судебное решение при регистрации по месту жительства или пребывания лиц, не являющихся членами семьи собственника.
