Застройщики, работающие по закону о долевом
строительстве, перестанут платить НДС. Госдума приняла во втором чтении
соответствующие поправки в законодательство. Однако уверенности, что эта
мера простимулирует продажу квартир по закону, до конца нет ни у
строителей, ни у самих дольщиков. Последние вообще считают, что правка
законодательства только ухудшит их положение.
Собственно, и сейчас застройщики, продающие квартиры
по "серым" схемам (вексельные схемы, предварительные договоры
купли-продажи и прочее), НДС также не платят. Но компании, работающие по
Федеральному закону N 214 "Об участии в долевом строительстве...", это
делать обязаны. Правда, таких компаний меньшинство. Потому что прежде
чем привлекать дольщиков, нужно оформить проектную декларацию, право на
земельный участок и разрешение на строительство. Закон также
предусматривает штрафы за несоблюдение сроков строительства, кроме того,
государство обязано контролировать целевое расходование денег
дольщиков. Дольщики встретили поправки в штыки. Депутат Госдумы, лидер
общественного движения "Комитет помощи пострадавшим дольщикам" Антон
Беляков считает, что документ направлен прежде всего на создание
комфортных условий для застройщиков, а многие его положения могут даже
навредить простым гражданам, вкладывающим средства в строительство
жилья.
Строители просят не хоронить их преждевременно и
настаивают на начавшемся восстановлении рынка жилья. Ряд экспертов также
склоняется к тому, что экономия на НДС может положительно сказаться на
сдерживании роста цен на жилье. Напомним, что за время кризиса в
отдельных регионах стоимость квадратного метра упала до 40 процентов.
Правда, это правило вряд ли затронет Москву, где цены во многом
формирует стоимость земли.
http://www.rg.ru/2010/05/14/stroyka.html
|